როგორ ვიქირაოთ ბინა კრედიტის გარეშე აშშ -ში?

როგორ ვიქირაოთ ბინა კრედიტის გარეშე აშშ -ში? რა საბოლოოდ მიაღწია აშშ და აქვს მოქმედი დოკუმენტაცია და შესაძლოა თუნდაც სამსახური რა ახლა თქვენ უბრალოდ გჭირდებათ საცხოვრებელი ადგილი, მაგრამ არ გაქვთ საკრედიტო ანგარიში თავისი მომავალი მფლობელის საჩვენებლად. როგორც ემიგრანტს, ისე ვიზის მფლობელს, შეიძლება გაინტერესებდეთ როგორ მივიღოთ ბინა კრედიტის გარეშე რა

ჩვენ გადავხედავთ თქვენს რამდენიმე ვარიანტს ქვემოთ და ასევე ვიკვლევთ, თუ როგორ შეიძლება იყოს პირადი სესხი თქვენთვის სწორი გამოსავალი.

აქ მოცემულია საკრედიტო ისტორიის გარეშე გაქირავების 9 გზა

1. იპოვეთ კერძო მფლობელი

გინახავთ ოდესმე სიტყვა ქირავდება ბინები საკრედიტო ჩეკის გარეშე ან კერძო მფლობელი საკრედიტო შემოწმების გარეშე თქვენს ადგილობრივ ან ონლაინ რეკლამებში? ეს უდავოდ კერძო მესაკუთრის საქმეა, რომელსაც სურს დაიქირაოს თავისი ქირა მოიჯარეებით იპოთეკის, კომუნალური და ქონების გადასახადების ფინანსური ტვირთის შესამსუბუქებლად. და თქვენი მოთხოვნილება უტოლდება თქვენთვის უფრო საკრედიტო შემოწმების წესებს.

ბინების მენეჯმენტის კომპანიები და კონდო ასოციაციები სავარაუდოდ განახორციელებენ საკრედიტო შემოწმებას განმცხადებელზე და დაამყარებენ მათ მოწონებას ან უარყოფას მხოლოდ ამ ინფორმაციის საფუძველზე რა თუმცა, კერძო მფლობელები შეიძლება იყვნენ უფრო მიმტევებელი რა მათი დაინტერესება გახდეს თქვენი დამქირავებელი შეიძლება ნიშნავდეს, რომ ისინი მზად არიან კომპრომისზე წავიდნენ თქვენი საკრედიტო ისტორიის ნაკლებობაზე. თქვენ სავარაუდოდ ვერ იპოვით საკრედიტო ჩეკის ბინებს ამ მარშრუტზე.

2. სთხოვეთ ვინმეს კარგი კრედიტით იყოს თქვენი თანამომწერი

იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ ვერ მოგაწვდით კარგ საკრედიტო ისტორიას, შეიძლება ღირდეს ნათესავის თხოვნა, როგორიც არის თქვენი მამა ან ძმა, იყოს თქვენი თანამომწერი. რასაკვირველია, თქვენს თანამომწერებს უნდა ჰქონდეთ კარგი საკრედიტო ისტორია, რათა დაგეხმაროთ თქვენი განაცხადის მიღმა, მაგრამ გაითვალისწინეთ, რომ მათ არ სჭირდებათ თქვენთან ერთად ცხოვრება.

ერთობლივი ხელმოწერა უბრალოდ ნიშნავს იმას, რომ თუ თქვენ ვერ გადაიხდით ქირას, თქვენი ხელმომწერი იქნება პასუხისმგებელი ამ ხარჯების დაფარვაზე. ერთობლივი ხელმოწერა არ არის უმნიშვნელო. დარწმუნდით, რომ თქვენი ქირის გადახდა ყოველთვის დროულია, რათა არ აუშვათ საყვარელ ადამიანს თქვენი ვალის გადახდა.

3. იპოვეთ თანაკლასელი კარგი საკრედიტო ისტორიით.

თუ თქვენ ვერ შეძლებთ თანამომწერელის მიღებას, ან არ გსურთ ამის გაკეთება, მაშინ მომდევნო მომგებიანი ნაბიჯი იქნება ა ოთახის მეზობელი აქვს კარგი საკრედიტო ისტორია. ბონუს ქულები, თუ მას უკვე აქვს ბინის იჯარა!

სახლის მესაკუთრეებს, იქნება ეს კერძო თუ მსხვილი ბიზნესი, შეუძლიათ დაამტკიცონ თქვენი განაცხადი თქვენი კომბინირებული შემოსავლის, ასევე თქვენი თანაკლასელის საკრედიტო რეიტინგის საფუძველზე.

4. შესთავაზეთ გადაიხადოს მეტი წინასწარ

კერძოდ, კერძო მესაკუთრის შემთხვევაში, თქვენ შეიძლება გადალახოთ ზღვარი, შემოთავაზებით გადაიხადოთ მეტი თქვენი ხარჯები წინასწარ, იქნება ეს დამატებითი თვის ქირა თუ უფრო დიდი ბონუსი. ეს არა მხოლოდ აჩვენებს თქვენს მესაკუთრეს, რომ თქვენ ხართ ფინანსურად შეძლებული, არამედ რომ თქვენ სერიოზულად ფიქრობთ ქონების გაქირავებაზე და არ გეშინიათ თქვენი ფულის ჩადება იქ, სადაც პირი გაქვთ.

რა თქმა უნდა, მნიშვნელოვანია, რომ თქვენ ნამდვილად გაქვთ სახსრები წინსვლისთვის. ასევე არ იფიქროთ, რომ ეს საშუალებას მოგცემთ გამოხვიდეთ ციხის ბარათიდან. დარწმუნდით, რომ გადაიხდით დარჩენილი ქირას დროულად ან ადრე და არასოდეს გვიან.

5. აჩვენეთ შემოსავლის მტკიცებულება

თუ თქვენ არ გაქვთ კრედიტი და ვერ პოულობთ თანამომწერეს ან თანაკლასელს კარგი კრედიტით, მაშინ ყველაფერი არ არის დაკარგული. თქვენ შეიძლება აჩვენოთ შემოსავლის მტკიცებულება მესაკუთრეს, რათა უზრუნველყოს მტკიცებულება იმისა, რომ თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა გადაიხადოთ ქირა გადახდის მინიმუმ უახლოეს მომავალში.

გაითვალისწინეთ, რომ სახლის მეპატრონეები ზოგადად ეძებენ შემოსავალს ორჯერ ან სამჯერ მეტი რომ რასაც ქირაში ითხოვენ. ასევე, თუ თქვენ გაქვთ აქტივები ან ფული შემნახველში, აუცილებლად ახსენეთ ისიც.

6. შესთავაზეთ რაც შეიძლება მალე გადაადგილება

ვაკანტური ქონება სახლის მესაკუთრეებს დიდ ფულს უხდის, რადგან ყოველი თვე ნიშნავს, რომ ისინი კარგავენ პოტენციურ შემოსავალს. საცხოვრებლად დაუყოვნებლივ შეთავაზება შეიძლება დაგეხმაროთ დამქირავებლის დარწმუნებაში, რომ მოგცეთ ბინა. მათ შეეძლებათ კვლავ მიიღონ ქირავნობის შემოსავალი, როგორც კი დაიწყება მათი იჯარა, იმის ნაცვლად, რომ დაელოდონ სრულყოფილ მოიჯარეს სწორი საკრედიტო ანგარიშით.

7. მოითხოვეთ ყოველთვიური ხელშეკრულება

ყოველთვიური ხელშეკრულება მრავალმხრივობას სთავაზობს როგორც მესაკუთრეს, ასევე მოიჯარეს. არავინ არის გაფორმებული ხანგრძლივ კონტრაქტში. მემამულეს შეიძლება არ მოსწონდეს მენეჯერი, რომელიც დაკავშირებულია ყოველთვიურ ხელშეკრულებასთან, ასე რომ მათ შეუძლიათ მოითხოვონ ქირის უფრო მაღალი ყოველთვიური გადახდა. მაგრამ ისინი იღებენ მეტ ფულს და ვარიანტს, რომ დასრულდეს გარიგება თვის დასრულებისთანავე.

8. გადაიხადეთ თქვენი პირველი თვის ქირა წინასწარ

მფლობელები არსებითად აწარმოებენ ბიზნესს და ყველა ბიზნესს სჭირდება პოზიტიური ფულადი სახსრები. შესთავაზეთ წინასწარ გადაიხადოს ქირა პირველი რამდენიმე თვის განმავლობაში. მემამულე აუცილებლად სერიოზულად მიიღებს თქვენს თხოვნას.

9. უზრუნველყეთ უფრო დიდი უსაფრთხოების ანაბარი ან გაქირავების ანაბარი

ეს არის საუკეთესო და ეფექტური რჩევა იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა მიიღოთ ბინა კრედიტის გარეშე. შესთავაზეთ გადახდა ა უსაფრთხოების ანაბარი ყველაზე დიდი (აკა გაქირავების ანაბარი). ეს აჩვენებს თქვენს შემოსავალს და გამოხატავს თქვენს ვალდებულებას მფლობელის მიმართ. მფლობელს ასევე ექნება უსაფრთხოება იმ შემთხვევაში, თუ იგი დასრულდება გადახდის გარეშე. ვინაიდან მემამულის რისკის დიდი ნაწილი შემსუბუქებულია, ძალიან სავარაუდოა, რომ ამან შეიძლება დაარწმუნოს ის, რომ მოგცეს ბინა, საკრედიტო ანგარიშის არქონის მიუხედავად.

ხშირი კითხვები

როგორ ვიპოვო თანამომწერი?

როდესაც ვინმე თანახმაა ხელი მოაწეროს თქვენს ქირავნობის ხელშეკრულებას თქვენთვის, ეს დიდი საქმეა, რადგან ისინი თანხმდებიან გადაიხადონ გადასახადი იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ ვერ შეასრულებთ თქვენს ქირას. ამიტომ, როდესაც ეძებთ თანაშემწერს, უმჯობესია დაუახლოვდეთ მხოლოდ მათ, ვისთანაც გაქვთ ახლო და სანდო ურთიერთობა, მაგალითად მშობელი ან ძმა.

რა ტიპის საკრედიტო ანგარიში გჭირდებათ ბინის დასაქირავებლად?

მიუხედავად იმისა, რომ ზოგჯერ ვერ პოულობთ საკრედიტო ჩეკის ბინებს, უმეტეს შემთხვევაში დაგჭირდებათ საკრედიტო ანგარიში მინიმუმ 600 -დან 620 -მდე. საშუალოდ, საკრედიტო ქულების უმეტესობა 600 -დან 750 -მდეა. 700 ან მეტი ქულა ითვლება კარგ და არაფერი 800 ან მეტი შესანიშნავია.

როგორ მივიღო ბინა შემოსავლის გარეშე?

თუ თქვენ ეძებთ ბინის ქირაობას შემოსავლის ან საკრედიტო ისტორიის მტკიცებულების გარეშე, საჭირო იქნება თანაშემწე ან თანაკლასელი, რომელსაც აქვს საკმარისი შემოსავალი და საკრედიტო ისტორია. თუმცა, თქვენს ხელმომწერებს შეიძლება დასჭირდეთ განაცხადის წარდგენა და დოკუმენტების წარდგენა თქვენი ხელფასის დასადასტურებლად.

შეგიძლიათ ქირაოთ ბინა 500 კრედიტით?

თუ მეპატრონე არ ზრუნავს განმცხადებლის საკრედიტო ქულაზე, მაშინ შესაძლებელია ბინების დაქირავება საკრედიტო შემოწმების გარეშე 500 – ზე დაბალი საკრედიტო ანგარიშით. თუმცა, თუ ეს ასე არ არის, მაშინ შემოსავლის მისაღები მტკიცებულება, ან შეგიძლიათ გვჭირდება თანამომწერი ან თანაკლასელი გაცილებით მაღალი საკრედიტო ანგარიშით.

საბოლოო რჩევა

საკრედიტო ისტორიის გარეშე სახლის ან ბინის დაქირავება შეიძლება გამოწვევა იყოს, მაგრამ ეს ნამდვილად შესაძლებელია. იმ ბინებისთვის, რომლებსაც არ აქვთ საკრედიტო შემოწმება, მოძებნეთ კერძო მესაკუთრეების მიერ შემოთავაზებული ბინები, რადგან ისინი შეიძლება უფრო რბილი იყოს საკრედიტო ისტორიის მიმართ. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გააძლიეროთ თქვენი გაქირავების განაცხადი, თუ სთხოვთ ვინმეს, რომელსაც აქვს კარგი კრედიტი, იყოს თქვენი თანამომწერი, მოიძიოს კარგი კრედიტის მქონე თანამემამულე, შესთავაზოს გადაიხადოს მეტი ხარჯები, ან აჩვენოს საკმარისი შემოსავლის, აქტივების ან დანაზოგის მტკიცებულება.

უარი პასუხისმგებლობაზე: ეს არის საინფორმაციო სტატია.

Redargentina არ იძლევა იურიდიულ ან იურიდიულ კონსულტაციას და არც ის არის გამიზნული, როგორც იურიდიული რჩევა.

ამ ვებ გვერდის მნახველმა / მომხმარებელმა უნდა გამოიყენოს აღნიშნული ინფორმაცია მხოლოდ როგორც სახელმძღვანელო და გადაწყვეტილების მიღებამდე ყოველთვის უნდა დაუკავშირდეს ზემოხსენებულ წყაროებს ან მომხმარებლის მთავრობის წარმომადგენლებს იმ დროისთვის ყველაზე უახლესი ინფორმაციის მისაღებად.

შინაარსი

• აქ მოცემულია საკრედიტო ისტორიის გარეშე გაქირავების 9 გზა
• 1. იპოვეთ კერძო მფლობელი
• 2. სთხოვეთ ვინმეს კარგი კრედიტით იყოს თქვენი თანამომწერი
• 3. იპოვეთ თანაკლასელი კარგი საკრედიტო ისტორიით.
• 4. შესთავაზეთ გადაიხადოს მეტი წინასწარ
• 5. აჩვენეთ შემოსავლის მტკიცებულება
• 6. შესთავაზეთ რაც შეიძლება მალე გადაადგილება
• 7. მოითხოვეთ ყოველთვიური ხელშეკრულება
• 8. გადაიხადეთ თქვენი პირველი თვის ქირა წინასწარ
• 9. უზრუნველყეთ უფრო დიდი უსაფრთხოების ანაბარი ან გაქირავების ანაბარი
• ხშირი კითხვები
• საბოლოო რჩევა

• როგორ გავზარდოთ თქვენი სწრაფი საკრედიტო ანგარიში
• რა მოხდება, თუ საკრედიტო ბარათს არ გადავიხდი?
• რამდენი უნდა ვიშოვო, რომ ვიყიდო სახლი აშშ -ში?
• როგორ მივიღოთ ფული საკრედიტო ბარათიდან?
• როგორ ვიყიდოთ მანქანა კრედიტის გარეშე
• როგორ ჩადოთ ინვესტიცია აშშ საფონდო ბაზარზე