დაბალი შემოსავლის მქონე ბინები რა პროგრამები მთავრობის საბინაო დახმარება მოიცავს მიმართეთ დაბალშემოსავლიან ბინებს რა სახელმწიფო ან ფედერალური სააგენტოების მიერ მოწოდებული საჯარო საცხოვრებელი, მთავრობის მიერ სუბსიდირებული კერძო ბინების კომპლექსში განთავსება, ან ვაუჩერი, რომელიც დაეხმარება საცხოვრებელი ფართის პოვნას სახლის მესაკუთრის მეშვეობით ნაწილი 8 რა
მთავრობის მიერ დაფინანსებული საბინაო პროგრამებისთვის განაცხადის შეტანა იწყება თქვენი ქალაქის ან ქვეყნის საჯარო საბინაო ორგანოსთან. მიუხედავად იმისა, რომ ფაზა აკონტროლებს საცხოვრებლის საჭიროებებს ქალაქის და შტატის დონეზე, შეერთებული შტატების საბინაო და ურბანული განვითარების დეპარტამენტი არის ფედერალური ზედამხედველობის სააგენტო.
საჯარო საბინაო ორგანოს ბინები
სამთავრობო ბინები. დაბალი შემოსავლის განყოფილებები. ქალაქებში PHA ატარებს პროგრამებს, რომლებიც ეხმარება ინდივიდებს და ოჯახებს. მიმართეთ თქვენს ადგილობრივ PHA- ს. გაითვალისწინეთ, რომ უპირატესობა ენიჭება მათ, ვინც მუშაობს ნახევარ განაკვეთზე, სკოლაში დადის ან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ხანდაზმულები არიან.
განმცხადებლებმა უნდა გაიარონ შემოწმება, არ ჰქონდეთ კრიმინალური ჩანაწერი და იყვნენ კანონიერი რეზიდენტები. მათ არ შეუძლიათ ჰქონდეთ სამომხმარებლო დავალიანება, რომელიც აღემატება ოჯახის შემოსავლის 60 პროცენტს.
PHA– ში განაცხადის პროცესი მოიცავს ოჯახის ყველა წევრის სახელების შეგროვებას, რომლებიც იცხოვრებენ სახლში და მიუთითებენ მათ დაბადების თარიღებს, სოციალური დაცვის ნომრებს და საცხოვრებლისა და დასაქმების ისტორიებს. PHA ოფისების უმეტესობას აქვს ლოდინის სია; ესაუბრეთ თქვენს თანამშრომელს ალტერნატიული ვარიანტების შესახებ.
მოემზადეთ ყველა ინფორმაციისთვის, რათა დარწმუნდეთ, რომ თქვენ ჩამოთვლილნი ხართ იმავე დღეს, როდესაც მიდიხართ. თუ მოგვიანებით მოგიწევთ საბუთების შემოტანა, როგორიცაა ანაზღაურება, ეს დააყოვნებს თქვენს მოთხოვნას.
ნაწილი 8
განაცხადი დაბალშემოსავლიანი ბინებისთვის.
თუ თქვენ ვერ მიიღებთ სახლს PHA– ს მიერ დაფინანსებული კომპლექსის საშუალებით, მოითხოვეთ მე -8 ნაწილის ვაუჩერი რა ვაუჩერი განკუთვნილია დაბალი შემოსავლის მქონე ოჯახებისთვის, რომელთა შემოსავალი არ აღემატება ფართობის საშუალო შემოსავლის 50 პროცენტს. ვაუჩერები უხდიან უშუალოდ მონაწილე მეპატრონეებს, სხვაობას იხდის მოიჯარე.
მოითხოვეთ ისინი ოფისში PHA თქვენს მხარეში რა სავარაუდოდ, ასევე იქნება მე -8 ნაწილის ვაუჩერების მოლოდინის სია. უპირატესობა ენიჭება უსახლკარო ოჯახებს, მათ, ვინც შემოსავლის 50 პროცენტზე მეტს იხდის ქირაში, და მათ, ვინც უნებლიეთ იძულებით გადაადგილებულ პირებს წარმოადგენენ.
განაცხადები მოითხოვს განმცხადებლის ინფორმაციას, მათ შორის სოციალური დაცვის ნომერს, დაბადების თარიღს და სამუშაო ისტორიას. ქირავნობის მიმდინარე შემოსავლისა და ხარჯების მტკიცებულება უნდა შედიოდეს უმაღლესი პრიორიტეტის სტატუსისთვის.
სუბსიდირებული კერძო საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი
დაბალშემოსავლიანი ბინების გაქირავება რა კერძო საკუთრებაში არსებული სუბსიდირებული საცხოვრებელი ბინები მოიცავს ბინების კომპლექსებს, რომლებიც ინარჩუნებენ გარკვეული რაოდენობის სუბსიდირებულ საცხოვრებელ ერთეულს. კომპლექსი არ არის საკუთრებაში და არ ფუნქციონირებს ᲙᲐᲜᲘ რა ჩვეულებრივ, ქირა სრულად არ არის სუბსიდირებული. კომპლექსი იღებს საგადასახადო კრედიტს იმისთვის, რომ ჰყავდეს ბინადარი ან PHA სუბსიდია.
მას შემდეგ რაც მიმართეთ PHA– ს ოფისს, ჰკითხეთ თქვენს საქმეს თანამშრომლისთვის კერძო საკუთრებაში არსებული სუბსიდირებული საცხოვრებლის ვარიანტების სია. თქვენ მოგიწევთ მოითხოვოთ ეს პირდაპირ კომპლექსისგან, რათა მათ განიხილონ იგი. ეს კარგი ვარიანტია ოჯახისთვის, რომელიც განიცდის დროებით გაჭირვებას, მაგრამ გეგმავს, რომ შეძლოს კომპლექსის დაქირავება მოგვიანებით სუბსიდიის გარეშე და ხელახლა გადაადგილების გარეშე.
როგორ მივიღოთ კვალიფიკაცია დაბალშემოსავლიანი საცხოვრებლისთვის
თქვენ ალბათ გაინტერესებთ: როგორ შემიძლია კვალიფიკაცია მივიღო დაბალშემოსავლიან საცხოვრებელზე? დასაწყებად, თქვენ უნდა იცოდეთ თქვენი ქვეყნის დაბალი შემოსავლის განმარტება. მაგალითად, სან-ფრანცისკოში მცხოვრები ოთხი კაციანი ოჯახი, რომლის წლიური შემოსავალი $ 129,000 ან ნაკლებია, მიიღებს დაბალშემოსავლიან საცხოვრებელს. ნიუ იორკში ეს რიცხვი 85 350 დოლარია. იმავდროულად, ჩიკაგოში, ეს არის $ 71,300. ეს ლიმიტები ყოველწლიურად იცვლება, ასე რომ გადახედეთ ამას საბინაო და ურბანული განვითარების (HUD) კალკულატორი თქვენი ქვეყნის შემოსავლების ყველაზე თანამედროვე ლიმიტებისთვის.
საუკეთესო გზა იმის გასარკვევად, გაქვთ თუ არა კვალიფიკაცია დაბალშემოსავლიან საცხოვრებელზე (საჯარო საცხოვრებელი და ნაწილი 8) არის დაუკავშირდეთ თქვენს ადგილობრივ საცხოვრებელ ორგანოს. თქვენს ქალაქში საჯარო საცხოვრებელი სააგენტოების საკონტაქტო ინფორმაციის მოსაძიებლად ეწვიეთ HUD ვებსაიტი რა ადგილობრივი საბინაო ორგანოების უმეტესობა ასევე ინარჩუნებს საკუთარ ვებგვერდებს, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მოიძიოთ შესაბამისი ინფორმაცია თქვენი ადგილობრივი საცხოვრებელი ორგანოს ინტერნეტით ძიებით.
მას შემდეგ რაც დაადგინეთ, რომ კვალიფიცირებული ხართ დაბალშემოსავლიანი საცხოვრებლისთვის, თქვენ უნდა გადაამოწმოთ თქვენი შემოსავალი HUD– ით. შემოსავლის დასადასტურებლად შეგიძლიათ გამოიყენოთ:
- ბოლო ანაზღაურების სტატუსი
- გადასახადები
- IRS საგადასახადო დეკლარაცია
თქვენ ასევე შეიძლება დაგჭირდეთ გაქირავების ისტორიის წარდგენა, კრიმინალური ფოსტის შემოწმების გავლა და მტკიცებულება, რომ თქვენ ხართ აშშ -ს მოქალაქე ან კანონიერი რეზიდენტი.
იპოვნეთ განყოფილება
მას შემდეგ რაც დადასტურდებით, რომ გაქვთ უფლება მიიღოთ დაბალი შემოსავლის მქონე საცხოვრებელი სახლი, შემდეგი ნაბიჯი არის ბინის პოვნა.
ასევე შეგიძლიათ შეამოწმოთ მოძებნეთ ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი HUD ვებსაიტზე. დიდი ყოვლისმომცველი რესურსი შეგიძლიათ იხილოთ ამაში ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის სახელმძღვანელო რა
მას შემდეგ რაც იპოვნეთ რამდენიმე ხელმისაწვდომი ვარიანტი, მიიღეთ და შეავსეთ გაქირავების პროგრამა. თქვენ გინდათ გქონდეთ საყოფაცხოვრებო ინფორმაცია. ყველა მაცხოვრებლისთვის, ვინც იცხოვრებს თქვენს საცხოვრებელ კორპუსში, დაგჭირდებათ თქვენი:
- სრული სახელები
- შემოსავლის ოდენობა და შემოსავლის დადასტურება
- ინდივიდუალური აქტივების სია
- სოციალური დაცვის ნომრები
ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა წარადგინოთ თითოეული განცხადება, განსხვავდება, მაგრამ თითოეული ცოცხალი საზოგადოება ან მემამულე მოგაწვდით მას განაცხადის წარდგენამდე. დარწმუნდით, რომ მიჰყევით ინსტრუქციებს თითოეული საზოგადოებისთვის და შესაბამისად წარადგინეთ განაცხადები. თქვენ შეიძლება მოხვდეთ ლოდინის სიაში, ხოლო თუ თქვენ ხართ, ჩვენ შეიძლება დაგიკავშირდეთ და გკითხოთ, გინდათ თუ არა დარჩეთ ლოდინის სიაში. დაუყოვნებლივ უპასუხეთ, რომ თავიდან აიცილოთ სიიდან ამოღება.
რა მოხდება, თუ ჩემი შემოსავალი შეიცვლება?
მნიშვნელოვანია იყოთ გულწრფელი თქვენი შემოსავლის ნებისმიერი ცვლილების შესახებ. თუ თქვენ დაიჭირეთ ინფორმაციის დამალვა ან თქვენი შემოსავლის შესახებ სიცრუე, თქვენ შეიძლება რისკის ქვეშ მთლიანად დაკარგოთ. თუ თქვენ მიიღებთ გაზრდას ან სხვა დამატებით შემოსავალს, დაუყოვნებლივ შეატყობინეთ თქვენს საჯარო საცხოვრებელს ან მე -8 განყოფილების მუშაკს. ყველაზე სავარაუდო სცენარი ის არის, რომ თქვენ არ მოგიწევთ გადაადგილება, მაგრამ შეიძლება ცოტა მეტი ქირა გადაიხადოთ. ყოველი თვის შემდეგ მაღალი რა
სხვა მოსაზრებები
იმისდა მიხედვით, თუ სად ცხოვრობთ, საზოგადოებრივი საცხოვრებლის ან მე -8 განყოფილების ერთეულის დამტკიცების დრო შეიძლება იყოს გრძელი. ქვეყნის მასშტაბით ქალაქები ებრძვიან მასიური ლოდინის სიებს; ბევრი ქალაქი იძულებული გახდა დახუროს მათი მოლოდინის სია მათი გახსნის თარიღის გარეშე. ესაუბრეთ თქვენს ადგილობრივ HUD– ს, რომ ნახოთ რა არის დაბალშემოსავლიანი საცხოვრებლის შეზღუდვები ქალაქში, სადაც გსურთ გადაადგილება.
რჩევა
იმისთვის, რომ წარმოგიდგინოთ, სად დგახართ მედიანურ შემოსავლებთან შედარებით, HUD– ის 2010 წლის შემოსავლის ლიმიტები აჩვენებს, რომ საშუალო შემოსავლის 80 პროცენტი ოთხი ადამიანის ოჯახისთვის სან ხოსე – სანნივალე – სანტა კლარა მეტროპოლიტენის მიდამოში, კალიფორნია, არის $ 80,700. მედიანის 50 პროცენტი ერთი და იგივე ოჯახის ზომაა 51,750 აშშ დოლარი.
მიუხედავად ამ შედარებით მაღალი მაჩვენებლებისა, HUD– ის რეზიდენტი პერსონაჟების ანგარიში ცხადყოფს, რომ სან ხოსე მეტროპოლიტენის საზოგადოებრივი საცხოვრებლის მაცხოვრებლების 97 პროცენტი მიიღებს ტერიტორიის საშუალო შემოსავლის 30 პროცენტზე ნაკლებს, რაც არის 31,050 აშშ დოლარი, 2010 წლის მონაცემებით.
ცნობები
- აშშ – ს საბინაო და ურბანული განვითარების დეპარტამენტი: საბინაო არჩევანის ვაუჩერის დოკუმენტი
- ქალაქი ლოს -ანჯელესის საბინაო ორგანო: განცხადება საჯარო საცხოვრებლისთვის
- აშშ საბინაო და ურბანული განვითარების დეპარტამენტი: ქირავნობის დახმარება
ნიშნავს
შინაარსი