პირველად ყიდულობენ დახმარებას მთავრობისგან, ყიდულობენ დახმარების პროგრამებს. სახლის ყიდვა პირველად ეს შეიძლება იყოს საშიში, თუ თქვენ არ იცნობთ პროცესს. საბედნიეროდ, რამდენიმეა ფედერალური დახმარება სახლის შესაძენად და პირველად მყიდველის გრანტები ხელმისაწვდომია, რათა დაგეხმაროთ თქვენი სახლის მესაკუთრეობის მიზნის მიღწევაში უფრო ადვილად და ჯიბიდან ნაკლები თანხით.
ჩვენ შევადგინეთ 8 მთავარი მყიდველის პროგრამის სია, რომელიც უნდა იყოს თქვენს რადარშიდა ისინი იქნებიან დაეხმარება სახლის ყიდვას , აქ ყველა სახელმწიფო დახმარება საცხოვრებლისთვის რა
შეჯამება: პირველად სახლის მყიდველის სესხები და პროგრამები
მთავრობის პროგრამები სახლის შესაძენად
როგორ ვიყიდოთ სახლი პირველად, მთავრობის სახლის შესყიდვის პროგრამები რააქ არის რამოდენიმე უფრო დამხმარე სახლმყიდველის პირველი სესხი და პროგრამა, რომლის გამოტოვებაც შეგიძლიათ პროცესის დაჩქარების შემთხვევაში. მათ შეუძლიათ მიიღონ დიდი დანაზოგი.
- FHA სესხი : ყველაზე სუსტი საკრედიტო სახლის მყიდველის საკრედიტო პროგრამა.
- VA სესხი : არ არის ნასესხები სამხედრო კავშირის მქონე მსესხებლებისთვის.
- USDA სესხი : 100% დაფინანსება სოფლის საკუთრებაში.
- ფანი და ფრედი : ჩვეულებრივი სესხები მხოლოდ 3% განვადებით.
- სახელმწიფო პირველად სახლის მყიდველთა პროგრამა : კონკრეტული დახმარება მაცხოვრებლებისთვის.
- განახლების სესხი საცხოვრებელი ადგილი: იყიდეთ სახლი და გადააკეთეთ ერთი სესხით.
- კარგი მეზობელი შემდეგი კარი : ფასდაკლება საცხოვრებლის ფასზე პირველი რესპონდენტებისთვის და პედაგოგებისთვის.
- დოლარის სახლები : მთავრობის მიერ გასაყიდი სახლები.
FHA სესხი
ეს არის მრავალი ამერიკელის სასწავლო პროგრამა, განსაკუთრებით პირველად სახლის მყიდველები და მათ, ვისაც აქვს საკრედიტო ისტორია, არის… ვთქვათ არასტაბილური. ფედერალური საბინაო ადმინისტრაცია გარანტიას აძლევს საბინაო სესხების ნაწილს FHA კრედიტორების გათავისუფლება მათი სტანდარტების გაფართოების მიზნით. FHA– ს მხარდაჭერით, მსესხებლებს შეუძლიათ ისარგებლონ სესხებით მხოლოდ 3.5% –ით.
FHA სესხებს აქვს დამატებითი საწყისი და მიმდინარე ღირებულება ჩაშენებული: იპოთეკური დაზღვევის პრემიები. ეს იცავს კრედიტორების წილს სესხის გადაუხდელობის შემთხვევაში.
VA სესხი
ის შეერთებული შტატების ვეტერანთა საქმეთა დეპარტამენტი ეხმარება სამსახურის წევრებს, ვეტერანებს და გადარჩენილ მეუღლეებს შეიძინონ სახლი. VA სესხები განსაკუთრებით გულუხვია, ხშირად არ საჭიროებს წინასწარ გადახდას ან იპოთეკურ დაზღვევას. მრავალი სამხედრო ოპერაციის მსგავსად, გადასასვლელი აგებულია სიზუსტისთვის და არა სიჩქარისთვის.
მიუხედავად იმისა, რომ VA– ს აქვს მხოლოდ რამდენიმე მოთხოვნა ისეთ საკითხებზე, როგორიცაა საკმარისი ვალი და შემოსავალი, VA კრედიტორებს შეუძლიათ დაამატონ საკუთარი გადახურვები ან დამატებითი მოთხოვნები.
USDA სესხი
ამან შეიძლება გაგაოცოთ. ის შეერთებული შტატების სოფლის მეურნეობის დეპარტამენტი აქვს სახლის მყიდველების დახმარების პროგრამა. და არა, თქვენ არ გჭირდებათ ფერმაში ცხოვრება. პროგრამა მიზნად ისახავს სოფლად და იძლევა 100% –იან დაფინანსებას კრედიტორების იპოთეკური გარანტიების შეთავაზებით. არსებობს შემოსავლის შეზღუდვები, რომლებიც განსხვავდება რეგიონის მიხედვით.
ფანი და ფრედი
ისინი ჟღერს როგორც 70 -იანი წლების კლასიკური როკ -ბენდები, მაგრამ ფანი მე და ფრედი მაკი არიან სახლის სესხის აპარატის ძრავები. მთავრობის მიერ დამტკიცებული კომპანიები მუშაობენ ადგილობრივ იპოთეკურ კრედიტორებთან, რათა შესთავაზონ მიმზიდველი ვარიანტი ჩვეულებრივი სესხების მიმართ, მაგალითად, 3% –იანი წინასწარი გადახდა.
სახელმწიფო პირველად სახლის მყიდველის პროგრამები
ამ ეროვნული პროგრამების გარდა, ბევრი სახელმწიფო და ადგილობრივი მთავრობა დახმარებას სთავაზობს სახლის მყიდველებს. გამოიკვლიეთ NerdWallet– ის სია, რომელიც პირველად ყიდულობს სახლში მყიდველის პროგრამებს, მეტი ინფორმაციის მისაღებად.
სახლის რემონტის სესხის პროგრამები
აქ არის რამოდენიმე პროგრამა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ შეიძინოთ მეტი სახლი თქვენი ფულისთვის.
- Პროგრამა ენერგოეფექტური იპოთეკა გააფართოვეთ თქვენი სესხის აღების ძალა, როდესაც ყიდულობთ სახლს ენერგიის დაზოგვის განახლებით ან აძლიერებთ სახლის მწვანე მახასიათებლებს. თუ თქვენ კვალიფიკაციას იღებთ სახლის სესხზე, შეგიძლიათ დაამატოთ EEM სარგებელი თქვენს ჩვეულებრივ იპოთეკურ სესხზე. ის არ საჭიროებს ახალ შეფასებას ან გავლენას ახდენს თქვენი საწყისი გადახდის ოდენობაზე. პროგრამა უბრალოდ აძლევს თქვენს კრედიტორს მოქნილობას გააგრძელოს სესხის ლიმიტები ენერგოეფექტურობის გასაუმჯობესებლად.
- ასევე არსებობს FHA 203 (ლ) სესხი, რომელიც განკუთვნილია მყიდველებისთვის, რომელთაც სურთ გაუმკლავდნენ ზედა გამყარებას. FHA– ს მიერ დაფინანსებული ეს სპეციალური სესხი ითვალისწინებს რა ღირს ქონებას გაუმჯობესების შემდგომ და გაძლევთ საშუალებას ისესხოთ სახსრები პროექტის დასასრულებლად, როგორც ძირითადი იპოთეკის ნაწილი.
ეს სესხის პროგრამები განკუთვნილია მყიდველებისთვის, რომელთაც სურთ გაუმკლავდნენ უმაღლეს რემონტს.
- სესხი CHOICE Renovation არის ჩვეულებრივი სესხის პროგრამა ფრედი მაკის საშუალებით, რომელიც საშუალებას გაძლევთ დააფინანსოთ სახლის შეძენა და გაუმჯობესების ღირებულებაც, დაბალი განვადებით.
- Fannie Mae's HomeStyle არის კიდევ ერთი ჩვეულებრივი სესხის ვარიანტი სახლის მფლობელებისთვის და განახლების პროექტებისთვის. 3% -იანი წინასწარი გადახდა ხელმისაწვდომია პირველად სახლის მყიდველებისთვის.
კარგი მეზობელი შემდეგი კარი
ამ ინიციატივას თავდაპირველად ერქვა მასწავლებლის მომავალი კარის პროგრამა, მაგრამ გაფართოვდა და მოიცავდა სამართალდამცავ ორგანოებს, მეხანძრეებსა და სასწრაფო სამედიცინო ტექნიკოსებს, აქედან გამომდინარე მოხერხებული სახელი კარგი მეზობელი. HUD- ის მიერ დაფინანსებული პროგრამა, ის საშუალებას იძლევა 50% -იანი ფასდაკლება იქ მდებარე სახლების ჩამონათვალზე აღორძინების სფეროები რა დიახ, შუაში.
Ვინ იცის? თქვენ უბრალოდ უნდა აიღოთ ვალდებულება იცხოვროთ ქონებაში მინიმუმ 36 თვის განმავლობაში. ეს სახლები ჩამოთვლილია, სულ რაღაც შვიდი დღის განმავლობაში, გაყიდვების ვებგვერდზე კარგი მეზობელი შემდეგი კარი რა
დოლარის სახლები
ეს ჟღერს გვიან ღამით სატელევიზიო გარიგებებს შორის, მაგრამ HUD აცხადებს, რომ გთავაზობთ $ 1 სახლს რომლებიც შეძენილია FHA– ს მიერ foreclosures მეშვეობით. ზედმეტია იმის თქმა, რომ ეს არის სახლების მცირე ჯგუფი. ბოლო შემოწმებისას, მხოლოდ რამდენიმე ჩამონათვალი გამოჩნდა ვებგვერდზე. საინტერესოა, რომ სახლი, რომელსაც ჩვენ გადავხედეთ დოლარის სახლის კატეგორიაში, როგორც ჩანს, სიაში იყო 17,900 დოლარად. ჩვენ არ ვართ დარწმუნებული რა არის, მაგრამ გთხოვთ იყიდოთ ფრთხილად.
ამ რესურსებიდან ერთ -ერთი სარგებლობენ, შეგიძლიათ შეიძინოთ სახლი დაბალი განვადებით, შეამციროთ თქვენი საპროცენტო განაკვეთი, ან თუნდაც გარიგება იპოვოთ თქვენს სამეზობლოში. შემდეგ თქვენ შეგიძლიათ გქონდეთ საკუთარი გახსნის ცერემონია თქვენს ახალ სახლში.
ვინ აკმაყოფილებს პირველად სახლის მყიდველის პროგრამებს?
დაეხმარეთ პირველად შეიძინოთ სახლი რამთავრობისა და არაკომერციული პროგრამების უმეტესობას აქვს მკაცრი განმარტება პირველად მყიდველის შესახებ. თუ ბოლო სამი წლის განმავლობაში თქვენ არ ფლობდით რაიმე ტიპის სახლს, თქვენ პირველად მყიდველად ითვლება.
თქვენ ვერ მიიღებთ პირველად სახლის მფლობელობის სარგებელს, თუ ფლობთ ქირავნობას ან საინვესტიციო ქონებას, მაშინაც კი, თუ მასში არ ცხოვრობთ. თუ თქვენ ირჩევთ მთავრობის მიერ დაფინანსებულ სესხს, როგორიცაა USDA სესხი ან FHA სესხი, გაითვალისწინეთ, რომ თქვენი სახლი ასევე უნდა აკმაყოფილებდეს გარკვეულ სტანდარტებს კვალიფიკაციის მიღებამდე. სახელმწიფო და ადგილობრივი მმართველობის პროგრამებს ასევე აქვთ შემოსავლის შეზღუდვები.
საგადასახადო გამოქვითვები და დამსაქმებლების მიერ დაფინანსებული პროგრამები ხშირად უფრო მოქნილია. თქვენ შეგიძლიათ გამოაკლოთ იპოთეკური დაზღვევა თქვენს პირად სახლში, თუნდაც სხვა ქონება გაქვთ. დამსაქმებლის მიერ დაფინანსებული პროგრამები მთლიანად დამსაქმებლისა და სახელმწიფოს სპონსორის შეხედულებისამებრ არის, თუ არსებობს.
ბევრი დამსაქმებელი-სახელმწიფოს პარტნიორობის პროგრამა ასევე იყენებს სამწლიან წესს, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ შეიძლება ჩაითვალოთ სახლის პირველად მყიდველად, თუ შესყიდვამდე მინიმუმ სამი წლით ადრე არ ფლობდით ძირითად საცხოვრებელ ადგილს.
Შემაჯამებელი
პირველად სახლის მყიდველებს აქვთ წვდომა მრავალ გრანტზე, სესხზე და ფინანსურ დახმარებაზე, რაც სახლის ყიდვას გაადვილებს. სახლის ყიდვისას პირველად დახმარებამ შეიძლება შეიტანოს დახმარება წინასწარი გადახდისა და დახურვის ხარჯების, საგადასახადო კრედიტების ან განათლების მიღებაში. თქვენ შეძლებთ მიიღოთ დახმარება თქვენი ადგილობრივი, შტატის ან ფედერალური მთავრობისგან, თუ თქვენ აკმაყოფილებთ შემოსავლის სტანდარტებს.
ასევე შესაძლებელია საქველმოქმედო პროგრამები, არაკომერციული ორგანიზაციები და დამსაქმებლები. ეს პროგრამები განსხვავდება სახელმწიფოს მიხედვით, მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ მარტივად იპოვოთ ის პროგრამები, რომელთა კვალიფიკაციაც თქვენ გაქვთ HUD ვებსაიტის საშუალებით. როგორც პირველად მყიდველი, თქვენ არ შეგიძლიათ გქონდეთ ქონება ბოლო სამი წლის განმავლობაში.
უარი პასუხისმგებლობაზე: ეს არის საინფორმაციო სტატია.
Redargentina არ იძლევა იურიდიულ ან იურიდიულ კონსულტაციას და არც ის არის გამიზნული, როგორც იურიდიული რჩევა.
ამ ვებ გვერდის მნახველმა / მომხმარებელმა უნდა გამოიყენოს აღნიშნული ინფორმაცია მხოლოდ როგორც სახელმძღვანელო და გადაწყვეტილების მიღებამდე ყოველთვის უნდა დაუკავშირდეს ზემოხსენებულ წყაროებს ან მომხმარებლის მთავრობის წარმომადგენლებს იმ დროისთვის ყველაზე უახლესი ინფორმაციის მისაღებად.
შინაარსი