ფლორიდაში სახლის ყიდვის მოთხოვნები

თუ გაინტერესებთ როგორ შეიძინოთ სახლი ფლორიდაში , შენ მარტო არ ხარ. ჩვენ ვიღებთ გამოხმაურებას იმ ადამიანებისგან, რომლებიც თვლიან, რომ სურთ შეიძინონ სახლი, მაგრამ ნამდვილად არ არიან დარწმუნებული რა უნდა გააკეთონ სესხის მისაღებად. ჩვენ გვაქვს რჩევები ფლორიდაში თქვენი სახლის შესაძენად და რა გჭირდებათ დასაწყებად. აქ მოცემულია რამდენიმე ძირითადი ინფორმაცია.

ფლორიდაში სახლის ყიდვის მოთხოვნები: კრედიტი

იდეალურ შემთხვევაში, თქვენ უნდა გქონდეთ ქულა ᲛᲔ ᲕᲐᲠ 620 ან მეტი რა თუმცა, არსებობს რამდენიმე კრედიტორი, რომლებმაც შეიძლება კვლავ შესთავაზონ იპოთეკა მომხმარებელს, როგორც დაბალი ქულით 580 რა ეს დამოკიდებული იქნება თქვენი ფინანსური მდგომარეობის სხვა ფაქტორებზე, მაგრამ რაც უფრო ძლიერია თქვენი კრედიტი, მით უკეთესი იქნება კარგი იპოთეკის მიღების შანსი.

წინასწარი გადახდის პარამეტრები ფლორიდაში

თქვენ გაქვთ რამდენიმე ვარიანტი, როდესაც საქმე ეხება წინასწარ გადახდას. თუ თქვენ ან თქვენი მეუღლე ოდესმე მსახურობდით ჩვენი ჯარი ., თქვენ შეიძლება უფლებამოსილი იყოთ VA დაფინანსება , რომ არ საჭიროებს წინასწარ გადახდას რა არსებობს კიდევ რამდენიმე 100 პროცენტიანი დაფინანსების ვარიანტი, მაგრამ იქნება მკაცრი მითითებები და მოთხოვნები, რომლებიც უნდა დაიცვას.

ის FHA არის პოპულარული ფედერალურად დაზღვეული სესხის პროდუქტი, რომელიც მოითხოვს შესყიდვის ღირებულების 3.5 პროცენტით წინასწარ გადახდას. FHA სესხით, თქვენ მიიღებთ ძირითად განაკვეთს და სესხის ვალის პროცენტები ძალიან სამართლიანია.

ჩვეულებრივი დაფინანსებისთვის, კრედიტორებს მოსწონთ ანაზღაურება მინიმუმ 20 პროცენტისა. თუმცა, არსებობს ჩვეულებრივი სესხის პროდუქტები, რომლებიც საშუალებას გაძლევთ განათავსოთ ნაკლები, სამიდან 15 პროცენტის ფარგლებში. ამ შემთხვევებში, თქვენს იპოთეკურ კრედიტორს ხშირად მოეთხოვება იპოთეკური დაზღვევა, რაც ოდნავ მეტს უმატებს თქვენს ყოველთვიურ იპოთეკურ გადახდას.

ზოგადად, ფლორიდაში სახლის ყიდვის მოთხოვნები მოიცავს:

• მოქმედი კონტრაქტი
• უძრავი ქონების პროფესიონალის წარმომადგენლობა.
• დაფინანსება, მათ შორის დახურვის ხარჯები.

ფლორიდაში სახლის ყიდვის 7 ნაბიჯი

მას შემდეგ რაც გაეცანით ფლორიდის უძრავი ქონების ბაზარს, თქვენ უნდა შეასრულოთ ეს ნაბიჯები, რათა უზრუნველყოთ, რომ მთელი პროცესი იყოს გლუვი და უპრობლემოდ.

1. ჩაერთეთ ფლორიდის უძრავი ქონების აგენტში

სახლის ყიდვისას პირველი ნაბიჯი არის ფლორიდის უძრავი ქონების აგენტის დაქირავება. უძრავი ქონების დიდი აგენტი იქნება სანდო, ექნება თქვენთვის საჭირო ინფორმაცია და წარმოგიდგენთ ეფექტურად. ეს გაამარტივებს პროცესს და დაგეხმარებათ იპოვოთ სახლი, რომელიც შეესაბამება თქვენს ცხოვრების წესს.

2. იპოვეთ ქონება

მას შემდეგ რაც იპოვნეთ თქვენი უძრავი ქონების აგენტი, შეგიძლიათ მათთან ერთად იპოვოთ თქვენთვის და თქვენი ოჯახისთვის შესაფერისი ქონება. დიდი შანსია, რომ თქვენს უძრავი ქონების აგენტს ჰქონდეს წვდომა მრავალჯერადი ჩამონათვალის სერვისზე. საბოლოო გადაწყვეტილების მიღებამდე, შეიძლება დაგჭირდეთ გადახედოთ სხვადასხვა ვარიანტს, რათა განსაზღვროთ საუკეთესო ქონება თქვენი ბიუჯეტის ფარგლებში, რომელიც აკმაყოფილებს თქვენს ცხოვრებისეულ მიზნებს.

3. მოითხოვეთ პროფესიული სახლის შემოწმება

სახლის პროფესიონალური შემოწმება დაეხმარება საფუძვლისა და სტრუქტურის სიმტკიცის დადგენას მავნებლების შეჭრის, ობის არსებობის და ელექტრო, სანტექნიკის, სადრენაჟო და გათბობა / გაგრილების სისტემებთან დაკავშირებული პრობლემების იდენტიფიცირებისას.

4. იპოთეკის წინასწარი დამტკიცება

სახლის ყიდვა შეიძლება ძვირი ამოცანა იყოს. მას შემდეგ რაც ქონება შემოწმდება, თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ გაქვთ საჭირო დაფინანსება. თუ გსურთ მიიღოთ იპოთეკური სესხი, უნდა მიიღოთ წინასწარ დამტკიცების წერილი. თუ იხდით ნაღდ ფულს, უნდა გააგრძელოთ ტენდერი.

5. გააკეთე შეთავაზება

ფლორიდაში, ტენდერი მოიცავს ოფიციალური კონტრაქტის გამოყენებას, რომელიც ადგენს კონკრეტულ მოთხოვნებს და პირობებს, რომლებიც შეთანხმებულია როგორც მყიდველის, ასევე გამყიდველის მიერ. ფლორიდის კანონი არ მოითხოვს, რომ თქვენ გყავდეთ ადვოკატი, რომელიც წარმოგიდგენთ ამ დროს. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ მუშაობა თქვენს უძრავი ქონების აგენტთან ან ადვოკატთან.

6. შეთავაზების მიღება

პერიოდი თქვენი შემოთავაზების მიღების შემდეგ იქნება საინტერესო. ამასთან, თქვენ უნდა შეინარჩუნოთ თქვენი თავი ისე, რომ ყველა ნაბიჯი დასრულდეს ძირითადი საკითხებისა და პრობლემების გარეშე. შეთავაზების მიღების შემდეგ თქვენ მოგეთხოვებათ ხელშეკრულების გაფორმება და თანხის გადახდა.

7. კონტრაქტები და დახურვა

პროცესის დასასრულს, თქვენი უძრავი ქონების აგენტი ადგენს ნასყიდობის ხელშეკრულებას, რომელიც ასახავს გარიგების ყველა დეტალს. ეს ხელშეკრულება უნდა გააფორმოს როგორც გამყიდველმა, ასევე მყიდველმა. საბოლოო ნაბიჯი იქნება დახურვის შეხვედრა. მას შემდეგ, რაც ადვოკატმა და უძრავი ქონების აგენტმა შეამოწმეს, რომ ყველაფერი ისეა, როგორც უნდა იყოს, თანხები გადაეცემა გამყიდველს და თქვენ მიიღებთ თქვენს გასაღებებს.

პროცესის დასასრულს, თქვენი უძრავი ქონების აგენტი ადგენს ნასყიდობის ხელშეკრულებას, რომელიც ასახავს გარიგების ყველა დეტალს. ეს ხელშეკრულება უნდა გაფორმდეს როგორც გამყიდველის, ასევე მყიდველის მიერ. საბოლოო ნაბიჯი იქნება დახურვის შეხვედრა. მას შემდეგ, რაც ადვოკატმა და უძრავი ქონების აგენტმა შეამოწმეს, რომ ყველაფერი ისეა, როგორც უნდა იყოს, თანხები გადაეცემა გამყიდველს და თქვენ მიიღებთ თქვენს გასაღებებს.

ჩვეულებით ფლორიდაში , დახურვა, რომელშიც თქვენ ოფიციალურად იძენთ საკუთრების უფლებას, შეიძლება მოხდეს სადმე. ძალიან ხშირად, ადვოკატი ან სათაური კომპანია, თუ იგი გასცემს სათაურს, ახორციელებს დახურვას.

დახურვის აგენტი ამზადებს ფორმებს, რომელიც მოიცავს კრედიტორის მიერ მოთხოვნილ დოკუმენტებს (როგორიცაა თამასუქი და იპოთეკა), სტანდარტული დოკუმენტები, რომლებიც გამოიყენება საკუთრების გადასაცემად (როგორიცაა აქტი) და ა.

შინაარსი

• ფლორიდაში სახლის ყიდვის მოთხოვნები: კრედიტი
• წინასწარი გადახდის პარამეტრები ფლორიდაში
• ფლორიდაში სახლის ყიდვის 7 ნაბიჯი
• 1. ჩაერთეთ ფლორიდის უძრავი ქონების აგენტში
• 2. იპოვეთ ქონება
• 3. მოითხოვეთ პროფესიული სახლის შემოწმება
• 4. იპოთეკის წინასწარი დამტკიცება
• 5. გააკეთე შეთავაზება
• 6. შეთავაზების მიღება
• 7. კონტრაქტები და დახურვა

• მოთხოვნები კალიფორნიაში სახლის შესაძენად
• მთავრობის დახმარება სახლის ყიდვისას პირველად
• როგორ შემიძლია ვიყიდო სახლი, თუ არ მაქვს სოციალური უზრუნველყოფა?
• დაკავებული სახლები, რა არის ისინი და როგორ შეიძლება მათი ყიდვა?
• დახმარება პირველად სახლის მყიდველებს ფლორიდაში
• როგორ ვიყიდოთ სახლი წინასწარი გადახდის გარეშე?