უძრავი ქონების აგენტები in მაიამი მიიღეთ საშუალო წლიური ხელფასი $ 78,715 დოლარი რა ხელფასი ჩვეულებრივ იწყება $ 30,390 და ავიდეთ მდე $ 169,162 რა
რამდენს იღებს რეალტორი?
აგენტების შემოსავალი დამოკიდებულია მათ მიერ განხორციელებული ტრანზაქციების რაოდენობაზე, საკომისიოზე გადახდილ ბროკერზე და მათ გაყოფაზე სპონსორ ბროკერთან.
უძრავი ქონების აგენტების უმეტესობა პირველ წელს ისინი დასაწყისში ცოტას იღებენ , ძირითადად იმიტომ, რომ ისინი ცდილობენ ისწავლონ ყველაფერი მომხმარებელთა ბაზის შექმნისას რა აგენტები, რომლებიც ახლახან იწყებენ მუშაობას, სწავლობენ ბიზნესს (პირველი წლის აგენტისთვის არ არის უჩვეულო ბროკერზე გადახდილი საკომისიოს დაახლოებით 50%).
იყო უძრავი ქონების აგენტი ბიზნესის წარმოებას ჰგავს. ბიზნესის შესაქმნელად დრო და ბევრი ძალისხმევაა საჭირო. დასაწყისში, თქვენ უნდა იმუშაოთ და გამოხვიდეთ თქვენი კომფორტის ზონიდან. მას შემდეგ რაც ააშენებთ ბიზნესს და მიიღებთ კლიენტებს, ბიზნესი მოვა თქვენთან და თქვენ არ მოგიწევთ ამდენი ძალისხმევა ბიზნესში.
შეერთებულ შტატებში თითქმის მილიონი უძრავი ქონების აგენტია. შემოსავლების სტატისტიკა შეიძლება იყოს ძალიან შეცდომაში შეყვანილი, რადგან ბევრი ნახევარ განაკვეთის აგენტია. საშუალო შემოსავალი სრულ განაკვეთზე უძრავი ქონების აგენტისთვის 2018 წელს იყო $ 54,000-ზე მეტი. საშუალო შემოსავალი წელიწადში 87,000 დოლარზე მეტია მათთვის, ვინც კვირაში 60 საათზე მეტს მუშაობს.
უძრავი ქონების აგენტების 21 პროცენტზე მეტი წელიწადში 100,000 დოლარზე მეტს იღებს , რაც აჩვენებს ამას უძრავი ქონების აგენტები მათ შეუძლიათ ბევრი ფულის შოვნა, როდესაც მუშაობენ სრულ განაკვეთზე და აქვთ გეგმა.
წამყვანი მწარმოებლები ბევრად მეტს იღებენ ვიდრე საშუალო უძრავი ქონების აგენტი. უძრავი ქონების თითოეული ოფისი ადგენს საკუთარ სტანდარტებს წამყვანი მწარმოებლებისთვის, მაგრამ ალბათ უსაფრთხოდ შეიძლება ითქვას, რომ ძირითად მწარმოებელს თვის განმავლობაში მინიმუმ ერთი სახლის გაყიდვა დასჭირდება. Megastars გამოიმუშავებს $ 200,000 წელიწადში და მეტი.
რამდენს იღებს რეალტორი სახელმწიფოს მიერ?
| სახელმწიფო სახელი | Საშუალო ხელფასი |
|---|---|
| Ნიუ იორკი | $ 116,460 |
| ტეხასი | 69,594 დოლარი |
| აიდაჰო | $ 57,674 |
| როდ აილენდი | $ 65,680 |
| ფლორიდა | $ 58,730 |
| ჩრდილოეთ კაროლინას | $ 59,920 |
| ვაიომინგი | 71,430 დოლარი |
| ჰავაი | $ 64,940 |
| კალიფორნია | $ 59,420 |
| ილინოისი | $ 51,155 |
| ალასკა | $ 70,267 |
| კონექტიკუტი | $ 38,580 |
| მერილენდი | $ 57,450 |
| მასაჩუსეტსი | $ 58,760 |
| კოლორადო | $ 60,990 |
| კანზასი | $ 48,090 |
| ვირჯინია | $ 49,690 |
| პენსილვანია | $ 54,770 |
| მეინი | 46,500 დოლარი |
| პუერტო რიკო | $ 62,640 |
| ვაშინგტონი | $ 54,630 |
| Ნიუ ჯერსი | 51,400 აშშ დოლარი |
| დასავლეთ ვირჯინია | $ 63,690 |
| იუტა | $ 51,710 |
| სამხრეთ დაკოტა | $ 56,860 |
| აიოვა | $ 52,138 |
| ნევადა | $ 47,480 |
| ალაბამა | $ 51,250 |
| ჩრდილოეთ დაკოტა | $ 64,090 |
| მისისიპი | $ 46,380 |
| არიზონა | $ 50,640 |
| ტენესი | $ 51,100 |
| ინდიანა | $ 48,562 |
| ორეგონი | $ 49,162 |
| კოლუმბიის უბანი | $ 45,800 |
| ვერმონტი | $ 56,380 |
| კენტუკი | $ 46,162 |
| ოკლაჰომა | $ 42,290 |
| სამხრეთ კაროლინა | $ 42,160 |
| მისური | $ 48,920 |
| ლუიზიანა | $ 35,860 |
| Ახალი მექსიკა | 49 540 დოლარი |
| მიჩიგანი | $ 46,160 |
| ნებრასკა | $ 43,610 |
| საქართველო | 44,500 დოლარი |
| დელავერი | $ 43,940 |
| Ნიუ ჰემპშირი | $ 46,930 |
| ვისკონსინი | 41,080 დოლარი |
| მონტანას | 44,300 დოლარი |
| მინესოტა | $ 40,870 |
| ოჰაიო | $ 35,190 |
| არკანზასი | $ 32,725 |
რა არის უძრავი ქონების აგენტის საკომისიო და როგორ ხდება მისი გადახდა?
გამყიდველსა და ჩამონათვალ ბროკერს შორის გაფორმებულ ხელშეკრულებაში, ერთ -ერთი დებულება განსაზღვრავს გადასახდელი საკომისიოების საერთო პროცენტს ქონების გასაყიდი ფასის საფუძველზე, ასევე საკომისიოების გაყოფას ჩამონათვალურ ბროკერსა და ბროკერს შორის. მყიდველი.
ჩვენი გამოცდილებით, ეს პროცენტი მერყეობს 5-7% რა უმეტეს დროს, ჩამონათვალის აგენტი ანაწილებს საკომისიოს 50/50 გაყიდვების აგენტთან. ჩამონათვალის აგენტი, სისტემაში მონაწილეობით MLS , თქვენ თანახმა ხართ გადაიხადოთ გამყიდველი აგენტის საკომისიოს პროცენტი.
რას აკეთებენ უძრავი ქონების აგენტები?
უძრავი ქონების აგენტები კლიენტებთან თანამშრომლობენ, რათა ხელი შეუწყონ უძრავი ქონების ყიდვა -გაყიდვას. უძრავი ქონების აგენტები განიხილავენ ქონების ღირებულებებს და გაყიდვების მსგავს ფასებს რეგიონში, რათა დადგინდეს გონივრული ფასები ქონების გაყიდვასა და შეძენაზე.
თუმცა, ყველა გარიგების გაკეთება ადვილი არ არის და უძრავი ქონების აგენტებს ზოგჯერ უწევთ ხანგრძლივი მოლაპარაკებების გავლა, რათა დააკმაყოფილონ ქონების გადაცემაში მონაწილე ყველა მხარე. უმჯობესია უძრავი ქონების აგენტმა შეძლებისდაგვარად გამოიმუშაოს ფული გაყიდვის ან შეძენისთვის, რადგან ისინი ხშირად მუშაობენ საკომისიოზე, ქონების საბოლოო გასაყიდი ფასის საფუძველზე.
უძრავი ქონების აგენტად ქცევა მოითხოვს სახელმწიფო ლიცენზირების გამოცდის ჩაბარებას. შტატებს აქვთ განსხვავებული გამოცდები, ამიტომ უძრავი ქონების აგენტები უნდა იყვნენ ლიცენზირებული თითოეულ შტატში, სადაც ისინი პრაქტიკაში მუშაობენ. უძრავი ქონების ბროკერები შესთავაზებენ დამატებით ტრენინგებს იმის შესახებ, თუ როგორ სწორად ჩამოვთვალოთ და გაყიდოთ ქონება.
საბროკერო სააგენტოში მუშაობისას უძრავი ქონების აგენტს მოუწევს მჭიდროდ ითანამშრომლოს თავის საბროკერო სააგენტოს სხვა აგენტებთან, ასევე მის კლიენტებთან. სახლის წარმატებით გაყიდვის მიზნით, უძრავი ქონების აგენტმა უნდა წაიყვანოს დაინტერესებული მხარეები ჩამოთვლილ საკუთრებაში, რათა აჩვენოს მათ გარშემო.
ეს საშუალებას აძლევს დაინტერესებულ მომხმარებლებს და მყიდველებს განსაზღვრონ სურთ თუ არა გარიგების დახურვა. ამ მიზეზით, უძრავი ქონების აგენტმა უნდა უზრუნველყოს, რომ ქონება ნათელია და ღირსეულ მდგომარეობაშია. ამ მდგომარეობის შესანარჩუნებლად უძრავი ქონების აგენტს დროდადრო მოუწევს ამ ქონების მონახულება და ყველაფრის შემოწმება.
შინაარსი